Вице‑премьер России Марат Хуснуллин в ходе выступления на коллегии Минстроя и комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни» подчеркнул, что сохранение льготных ипотечных программ представляет собой вынужденную меру.

Он отметил, что поддержка таких программ влечёт значительные расходы для государства, но указал на преждевременность отказа от неё на текущем этапе.

Согласно приведённым данным, на льготные программы приходится свыше 80 % от общего объёма ипотечных выдач. В правительстве на еженедельной основе ведётся обсуждение дальнейшей судьбы этих инструментов.

При этом кабинет министров планирует сохранить ряд ключевых программ, в том числе IT‑ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотечные программы, а также льготную ипотеку в новых регионах страны.

Отдельное внимание уделяется модернизации семейной ипотеки. С февраля 2026 года условия этой программы были ужесточены: теперь оформить такой кредит разрешается только один раз на всю семью.

Кроме того, на стадии обсуждения находится инициатива по введению дифференцированной процентной ставки — её размер может зависеть от количества детей в семье и региона приобретения жилья.

В конце марта Центробанк принял решение снизить ключевую ставку до 15 % годовых, что привело к корректировке рыночных ипотечных ставок. В результате 1 апреля ВТБ уменьшил минимальную ставку до 18,9 % (при первоначальном взносе от 50 %). Сбербанк снизил ставку на вторичное жильё до 16,0 %.

При этом семейная ипотека по‑прежнему доступна под 6% годовых для семей с детьми до шести лет либо с ребёнком‑инвалидом.

Правительство поставило перед Минфином и Минстроем задачу представить до 1 июля конкретные предложения по дальнейшей модернизации семейной ипотеки.