Согласно данным, собранным «Циан» и опубликованным 29 июня в газете «Ведомости», средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 40 крупнейших городах России за первые шесть месяцев текущего года составила 152 800 рублей, увеличившись на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Эту информацию прокомментировал Общественной службе новостей риелтор Константин Барсуков. Он отметил, что дальнейшее увеличение цен на недвижимость было очевидным ещё несколько лет назад. Несмотря на влияние роста стоимости первичного жилья, он не считает его основным фактором. В 2023 году эксперт уже предсказывал рост цен на 35-40% в ближайшие пять лет, что сейчас и реализуется. Он уточнил, что его прогноз стал сбываться с августа 2023 года, а последующие скачки произошли в конце 2025 года и в апреле этого года.
Барсуков ожидает, что к концу года цены вырастут ещё на 5-10%, а в 2027-м прирост составит примерно 15%. Он подчеркнул, что хотя ключевая ставка не оказывает значительного воздействия на сам процесс роста цен, она влияет на его скорость.
Собеседник издания добавил, что общие условия для роста цен были сформированы ещё в 2022 году, когда произошло снижение стоимости вторичного жилья. В последующие годы инфляция способствовала экономическим предпосылкам для подорожания недвижимости. Однако скорость этого роста определяется различными факторами, включая ставки, устанавливаемые банками, и условия ипотеки, которые зависят от ключевой ставки, хотя и не так существенно, как в прошлые годы.
